콘도 렌트 진행 중 부동산업자 라이센스가 appraiser입니다. bpoker가 아니어도 가능한가요?(9)

필리핀에서 부동산 거래와 관련된 라이센스와 관련된 규정은 꽤 세부적입니다. 일반적으로 부동산 중개를 위해서는 "Real Estate Broker" 라이센스가 필요한데, "Real Estate Appraiser"는 주로 부동산의 가치를 평가하는 역할을 합니다.

1. **Real Estate Appraiser의 역할**: 이들은 부동산의 가치를 평가하는 데 전문화되어 있으며, 직접적인 중개활동(예: 계약 체결, 거래 협상 등)은 하지 않습니다. 따라서, 임대 계약을 중개하는 것은 그들의 전문 영역이 아닙니다.

2. **라이센스 유효성**: 기한이 지난 라이센스는 법적으로 유효하지 않으며, 중개 활동을 수행하기에 적합하지 않습니다. 필리핀에서는 어떤 형태의 부동산 거래가 이루어질 때 유효한 라이센스가 필요합니다.

3. **합법적인 거래**: 따라서, 부동산 임대 계약을 진행하려면 반드시 유효한 "Real Estate Broker" 라이센스를 가진 중개업자를 통해 진행하는 것이 바람직합니다. 그렇지 않을 경우, 계약의 유효성이나 법적 보호에 문제가 발생할 수 있습니다.

결론적으로, "Real Estate Appraiser" 라이센스를 가진 사람이 임대 계약을 중개하는 것은 법적으로 문제가 될 수 있으며, 유효한 라이센스를 가진 부동산 중개업자를 찾는 것이 좋습니다. 이를 통해 안전하고 합법적인 거래를 진행할 수 있습니다.